Casa em Condomínio para Venda em São Paulo Ii, Cotia, SP

Casa à venda no condomínio São Paulo II

Casa ampla e iluminada, com vista privilegiada em rua sem saída.
Acesso ao km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares. Próximo ao Pão de Açúcar, academias, colégio, restaurantes, farmácia e os demais comércios da região.

O imóvel possui:

- 4 suítes com closet no pavimento superior esquerdo, todas repletas de móveis planejados, banheiros com mármore carrara, sendo dois com spa jacuzzi e todas com varanda, duas com vista frontal e duas com vista para a mata/piscina/pomar. Copa de apoio no corredor dos quartos.
- 1 suíte - master no pavimento superior direito, com quase 250m2 de área, contando com varanda com lareira a gás, closet, sauna seca com ducha italiana, camarim, roupeiro, copa de apoio, banheiro senhor e senhora em mármore crema marfil e porcelanato italiano gigante, spa jacuzzi com cromoterapia e sala de controle blindada 3x3 com ar condicionado e frigobar, quarto com sala de tv;
- Todo piso dos quartos de madeira;
- Piso aquecido nos banheiros;
- Suíte - master com roupeiro, closet, camarim, cofre em sala 3x3 onde contém todo o sistema de monitoramento, Banheiro com sala de banho e Sauna Seca em cedro-rosa;
- Todos quartos e ambientes da casa com Ar Condicionado, incluindo a sala principal;
- Todas as Janelas é anti ruido da casa toda;
- Sala de estar com lareira a gás e pé direito duplo de 7m e cortinas motorizadas;
- Sala de estar, jantar, lareira, adega, biblioteca e escada principal com mais de 400m2 em mármore pigues A1;
- iluminação em led em toda a propriedade;
- paisagismo assinado Nanda Torres;
- Escada de entrada em granito escovado, pórtico de concreto com 7m e porta pivotante em aço cortem com 3,5m de altura e 2,5 de largura;
- Sala de estar e suíte master com textura de cristais de pedra natural
- textura externa da casa com pintura recém-realizada com proteção hidrofugante
- piso cimentício atérmico na área externa;
- Adega toda climatizada para mais de 1300 garrafas feita pela Lieu du Vin;
- Sala de jantar;
- Cozinha toda equipada com fogão italiano, bancadas em quartzito taj mahal, móveis em laca;
- Despensa;
- Área de serviço;
- Casa com sistema de aspiração central;
- Sala de Cinema com sistema de acústica e som dolby atmos, caixas acústicas kef, tv 84 polegadas e sistema de projeção de 120 polegadas Optoma;
- Sistema de som distribuído em todos os ambientes principais, com receivers/amplificadores espalhados pela casa;
- Lavabo;
- Escritório com duas posições e armários planejados;
- Espaço com piscina coberta, Spa, Sauna a vapor e vestiários feminino e masculino e espaço massagem/relaxamento com tv, ar condicionado e cortinas;
- Piscina com área para bebês e crianças e com raia de 25m e 1,90 de profundidade, aquecida com sistema solar e trocador de calor, mantém-se a 32o o ano todo;
- deck de madeira nobre com chuveirão com móveis de piscina impermeáveis e poltronas e puffes flutuantes;
- cascata com iluminação;
- Aquecimento solar mais aquecedores a gás no spa (até 60oC);
- Casa conta com reservatório de Água com dois sistemas independentes para cada lado da casa, com 10 mil litros de água fria e 2000 litros de água quente, além de poço artesiano e cisterna para irrigação, suficiente para semanas sem abastecimento, dois sistemas de aquecimento solar Bosch com apoio elétrico e pressurização redundante;
- Piscina com capa retrátil motorizada que suporta 80kg (animais, crianças);
- Área gourmet toda equipada, com peças a lenha da Victorello, Parrilha da Largrill, churrasqueira a gás, fogão profissional, cervejeira, Mesa de sinuca, mesa de madeira para mais de 20 pessoas, cadeiras Breton, com acesso dedicado e dois banheiros masculino e Feminino;
- Quadra poliesportiva Lisonda;
- Academia com 50m2 com lavabo, piso emborrachado, ar condicionado, espelhos e equipamentos de musculação e cardio ;
- Quintal Gramado com árvores frutíferas e sistema de drenagem, casinha da árvore Maria e João, com balanço, parede de escalada e escorregador, com ar condicionado;
- Irrigação em todo o jardim da casa;
- Fogo de Chão com espaço para bancos de 16 pessoas;
- Área de apoio para quintal com copa e banheiro;
- Espaço para funcionários com 2 suítes, cozinha de apoio com despensa, além de um loft para a babá com quarto/cozinha/banheiro independentes;
- Gerador a gás que suporta 100% da carga da casa com sistema de atenuação de ruído e chaveamento automático;
- Sistema de monitoramento todo cabeado com 32 câmeras;
- Garagem fechada com portão automático para 6 carros;
- Oficina e depósito no subsolo;
- depósito de jardinagem;
- canteiros de horta e temperos;
- Varandas em pedra fogo;
- Calçada em pedra com mais de 120m de frente e dezenas de laranjeiras
- Área total de 4200,00 m², sendo 1800,00 m² construídos.

Financiamento sujeito a avaliação*

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O Condomínio
Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas